记者：您长期研究数字经济与产业转型，您认为建筑行业在数字化转型中存在哪些关键瓶颈？
朱 岩：
人工智能技术的兴起，为建筑行业带来了新的发展机遇，主要体现在以下三点。
一是产业基础的重构。传统建筑行业的根基是钢筋水泥构筑的实体空间，而在数智时代，数据将成为与实体并行的新生产要素。AI 赋能建筑产业数字化转型的关键在于构建可信数据空间，并基于可信数据做好产业智能体设计，进而完成产业基础的重构。将数据融入基础设施体系，能够为智能处理提供可能，推动行业底层逻辑的革新。
二是数实融合的深化。过去行业更多聚焦实体空间的建造，如今需要统筹实体与数字双空间的共生发展。数字空间不仅是实体映射，更要实现独立运营与价值创造。数智时代，建筑行业的劳动对象将从土地、钢筋、水泥变为数据、算法、算力，劳动工具将从工程机械变为大模型，劳动者将从工人变为数字空间的建造者。以 BIM（建筑信息模型）技术为例，其应用正从“为建造建模”转向“为运营建模”——在设计阶段即构建数字孪生体，通过模拟人流、能耗等场景，提前优化空间功能；建成后，数字空间可独立服务于智慧物业管理、虚拟社区交互等数实融合的实践。
三是数据价值链的贯通。传统建筑行业以项目制为主，数据分散在施工、运维等孤立环节，难以形成协同效应。未来则需依托产业互联网实现全链条价值贯通。数据的流动与智能工具的普及将催生新合作模式：从单一工程交付转向全生命周期服务，从孤立企业竞争转向产业链协同共生。例如，通过建筑产业互联网平台，建材供应商可实时获取项目进度数据，动态调整产能；施工方利用 AI 预测工程风险，减少返工成本；运维方则基于历史数据优化设备维护周期。这种数据驱动的全生命周期服务，将催生按效果付费、共享收益等新型合作模式，推动产业链从“零和博弈”转向“共生共赢”。这一变革需要顶层设计的战略统筹，更需要地方勇于试水，探索建筑产业集群化转型的可行路径。
记者：《关于持续推进城市更新行动的意见》提出建设“宜居、韧性、智慧”城市，这将对建筑行业将产生哪些影响？
朱 岩：
城市更新已进入“数实共生”新阶段，其内涵远超物理空间优化。
传统城市更新侧重老旧小区改造、基础设施升级等“硬件”提升，但在数智时代，人们同时生活在实体与数字双空间中，这意味着城市更新需兼顾两大维度：既要改造老旧小区、提升实体功能，更需前瞻布局数字空间规划，在实体空间改造中嵌入数字服务场景。这种“硬件改造+数字赋能”的模式，既能提升居住品质，又能为后续运营提供数据支撑。
